Vente sur plan à Marrakech : appartements et villas neufs.
Réserver un logement neuf avant sa construction, c'est choisir le meilleur lot au prix de lancement et payer par étapes. Encore faut-il choisir le bon programme. C'est notre métier.
Pourquoi acheter sur plan.
Payer par étapes
Les versements suivent l'avancement du chantier. À Neosquare Majorelle : 20 %, 30 %, 30 %, puis 20 % chez le notaire.
Choisir le meilleur lot
Étage, orientation, terrasse : en début de commercialisation, vous avez le choix et le prix de lancement.
Un bien neuf, prêt à louer
Équipements récents, parties communes neuves, pas de travaux à prévoir : idéal pour la location.
Neosquare Majorelle
Studios, 2 chambres et duplex avec jacuzzi à 400 m du Jardin Majorelle. Rooftop avec piscine chauffée. Livraison prévue à l'été 2028.
Cinq étapes, zéro angle mort.
Sur plan, le risque vient d'un promoteur mal choisi ou d'un contrat mal lu. Nous vérifions avant que vous signiez.
Votre objectif
Habiter, louer à l'année ou en courte durée, revendre : votre objectif décide du quartier, de la surface et de l'étage.
Sélection des programmes
Nous retenons des programmes dont nous avons vérifié le promoteur, l'autorisation de construire et la situation foncière du terrain.
Réservation du lot
Choix du lot, lecture du contrat de réservation avec vous, versement sur le compte prévu au contrat.
Suivi du chantier
Points d'étape, photos, appels de fonds expliqués : vous savez où en est votre logement, même depuis l'étranger.
Livraison et après
Visite de réception, réserves, signature chez le notaire. Puis, si vous le souhaitez : ameublement et mise en location.
Ce que nous vérifions pour vous.
- Le titre foncier du terrain et l'absence de charge bloquante
- L'autorisation de construire du programme
- Les références et livraisons passées du promoteur
- Le contrat : prix, surfaces, délais, pénalités, conditions de désistement
- L'échéancier et le compte sur lequel vous payez
- Le notaire en charge de l'acte définitif
Guides sur l'achat sur plan
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Est-ce risqué d'acheter sur plan au Maroc ?
Le risque principal est un retard ou un promoteur fragile. Il se réduit en vérifiant les références du promoteur, l'autorisation de construire, la situation foncière du terrain et les clauses du contrat avant de réserver. C'est précisément ce que nous faisons pour vous.
Combien faut-il verser à la réservation ?
Cela dépend du programme et du contrat. À Neosquare Majorelle, la réservation correspond à 20 % du prix, puis trois versements suivent l'avancement du chantier.
Peut-on acheter sur plan depuis l'étranger ?
Oui. Les documents peuvent être échangés à distance, nous vous envoyons des points d'étape réguliers et vous ne vous déplacez, si vous le souhaitez, que pour la signature chez le notaire.
Peut-on revendre avant la livraison ?
C'est parfois possible, selon les clauses du contrat et l'accord du promoteur. Posez la question avant de réserver : nous la vérifions pour vous.
Un projet sur plan à Marrakech ?
Dites-nous votre budget et votre objectif. Nous vous envoyons les lots qui correspondent, avec plans et échéancier.