Appartements et villas à vendre à Marrakech.
Des biens prêts à habiter ou à louer, que nous avons visités et vérifiés. Dites-nous ce que vous cherchez : nous activons notre réseau, y compris pour les biens qui ne sont pas affichés.
Ce que nous cherchons pour vous.
Appartements
Guéliz, Hivernage, Majorelle, résidences avec piscine de Prestigia ou de Noria : du studio à investir au grand appartement familial.
Guéliz et HivernageVillas
Villas avec piscine en domaine de golf, à la Palmeraie ou sur les routes de l'Ourika et d'Amizmiz, pour y vivre ou pour louer.
Vivre dans un golfRiads
Maisons traditionnelles de la Médina, à restaurer ou déjà rénovées, avec une vigilance particulière sur le foncier et les travaux.
Acheter un riadUn bien fini, ça se vérifie.
- Titre foncier : propriétaire, superficie, hypothèques et charges
- Conformité : permis d'habiter, plans, éventuelles extensions
- Copropriété : charges, état des parties communes, syndic
- État réel : humidité, étanchéité, électricité, plomberie
- Prix : cohérence avec les ventes récentes du quartier
- Acte : choix du notaire, calendrier, frais d'acquisition
Dites-nous ce que vous cherchez.
Nous revenons vers vous avec une sélection courte, des vidéos et nos remarques franches sur chaque bien.
Vous vendez ? Nous avons les acheteurs.
Estimation argumentée, visite vidéo de votre bien, diffusion auprès de notre réseau d’acheteurs, accompagnement jusqu'à l'acte.
Guides pour acheter au Maroc
Tous les guides
Acheter un bien immobilier au Maroc quand on est étranger
Ce qu’un étranger peut acheter au Maroc, les vérifications à faire avant de signer et la règle des devises qui conditionne le rapatriement à la revente.
Frais de notaire et frais d’achat au Maroc : combien prévoir ?
Droits d’enregistrement, conservation foncière, honoraires, TVA, majoration sur les espèces : le tableau complet des frais d’achat et un exemple chiffré.
Les étapes d’un achat immobilier au Maroc, du compromis à l’acte
Vérifications, compromis, financement, acte authentique, inscription au titre foncier : le parcours d’achat au Maroc expliqué étape par étape.
Avez-vous des biens qui ne sont pas affichés en ligne ?
Oui, une partie des biens nous est confiée directement par des propriétaires de notre réseau. Déposez votre recherche : nous vous les proposons s'ils correspondent.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, conservation foncière, honoraires et TVA du notaire) représentent généralement autour de 6 à 7 % du prix, à confirmer avec le notaire. Le détail dans notre guide.
Combien de temps dure un achat ?
Comptez généralement quelques semaines entre l'accord sur le prix et l'acte définitif, le temps de réunir les documents, de vérifier le titre et, le cas échéant, d'obtenir le financement.
Pouvez-vous m'aider à vendre mon bien ?
Oui : estimation argumentée, visite vidéo du bien, diffusion auprès de nos acheteurs et accompagnement jusqu'à l'acte.
Parlons de votre projet.
Un appel, un message WhatsApp ou un rendez-vous à notre bureau de Guéliz : un associé vous répond directement.